Bevor Sie einen Energieausweis beauftragen, klären wir gemeinsam die zentrale Frage: Ist für Ihr Wohngebäude ein Verbrauchsausweis zulässig oder benötigen Sie einen Bedarfsausweis? Diese Beratung ist fester Bestandteil unseres Services und erfolgt GEG-konform.
- Verbrauchsausweis: Er basiert auf den tatsächlichen Heizenergieverbräuchen der letzten drei Jahre. Er ist für viele Wohngebäude zulässig, insbesondere wenn ein hinreichender energetischer Standard vorliegt oder bestimmte Gebäudeparameter erfüllt sind.
- Bedarfsausweis: Er wird erforderlich, wenn das Gebäude bestimmte Voraussetzungen nicht erfüllt (typischerweise kleinere, sehr alte und energetisch unmodernisierte Wohngebäude). In diesem Fall beraten wir Sie transparent und weisen auf die passende Ausweisart hin.
Damit Sie rechtssicher handeln, prüfen wir die Rahmenbedingungen Ihres Objekts (u. a. Baujahr, Anzahl der Wohneinheiten, energetischer Zustand) und bestätigen Ihnen die zulässige Ausweisart gemäß Gebäudeenergiegesetz. Erst wenn die Ausweisart eindeutig geklärt ist, starten wir in den digitalen Prozess – vollständig ohne Vor-Ort-Termin.
Diese Angaben und Verbrauchsdaten benötigen wir
Für die Ausstellung eines rechtssicheren Verbrauchsausweises nach GEG benötigen wir belastbare, nachvollziehbare Verbrauchsdaten und einige Basisangaben zum Gebäude. Alles wird bequem digital erfasst – Sie brauchen keine Unterlagen per Post zu senden.
Erforderliche Angaben zum Gebäude:
- Adresse des Wohngebäudes
- Baujahr (Gebäude und – soweit bekannt – Heizkessel/Anlagentechnik)
- Anzahl der Wohneinheiten
- Beheizte Wohnfläche in m² (wir unterstützen bei der normgerechten Einordnung/Umrechnung)
- Art der Heizung und Energieträger (z. B. Erdgas, Heizöl, Fernwärme, Strom/Wärmepumpe, Biomasse)
- Art der Warmwasserbereitung (zentral über Heizung oder dezentral/elektrisch)
- Vorhandene erneuerbare Anlagen (z. B. Solarthermie) soweit sie den Wärmeverbrauch beeinflussen
Verbrauchsdaten für den Verbrauchsausweis:
- Heizenergieverbräuche der letzten drei zusammenhängenden Abrechnungsjahre mit exakten Zeiträumen (von/bis) und Mengen in kWh
- Falls Warmwasser nicht über die Heizung erfolgt: separater Energieverbrauch dafür (falls verfügbar)
- Hinweise zu Leerstandszeiten, Nutzerwechseln oder außergewöhnlichen Situationen (z. B. längere Ausfälle), damit wir korrekt bereinigen können
- Bei zentraler Heizkostenabrechnung: die Jahresabrechnungen des Dienstleisters (möglichst mit kWh-Angaben)
- Bei eigenem Wärmeerzeuger (z. B. Öl, Pellets): Tankbelege/Abgabemengen mit Datumsangabe; bei Gas: Lieferabrechnungen mit kWh
Gut zu wissen:
- Wir akzeptieren Fotos/Scans Ihrer Abrechnungen, Zählerstände oder PDF-Dateien aus Portalen – Hauptsache, die Daten sind lesbar und vollständig.
- Wenn Verbrauchswerte nur in Euro vorliegen, unterstützen wir bei der Umrechnung, sofern Liefermengen oder Abrechnungsfaktoren ersichtlich sind.
- Sie müssen keine technischen Detailpläne bereitstellen. Die digitale Datenerhebung ist so schlank wie möglich gestaltet und auf Wohngebäude ausgerichtet.
So läuft die digitale Abwicklung – Schritt für Schritt bis zum rechtsgültigen Ausweis
Mit Verkehrswertgutachten NRW erhalten Sie Ihren Verbrauchsausweis vollständig online, rechtskonform und ohne Vor-Ort-Besichtigung. Der Prozess ist transparent, sicher und schnell.
1) Start und GEG-Beratung
- Sie starten die Anfrage online. Auf Basis weniger Eckdaten prüfen wir die Zulässigkeit des Verbrauchsausweises für Ihr Objekt (GEG-konform).
- Sie erhalten eine klare Einordnung, ob ein Verbrauchsausweis zulässig ist. Falls ein Bedarfsausweis nötig wäre, informieren wir Sie offen – ohne versteckte Bedingungen.
2) Digitale Datenübermittlung
- Sie übertragen die benötigten Gebäudeangaben und Verbrauchsdaten über unser sicheres Online-Formular bzw. Upload-Portal.
- Bei offenen Punkten geben wir Ihnen konkrete Hinweise, welche Angaben fehlen und wo Sie diese typischerweise finden (z. B. Heizkostenabrechnungen, Lieferrechnungen, Zählerfotos).
3) Fachliche Plausibilitätsprüfung
- Vollständigkeitscheck: Liegen drei zusammenhängende Abrechnungsjahre vor? Sind Zeiträume und Einheiten (kWh) korrekt angegeben?
- Konsistenzprüfung: Passen Verbräuche zur Wohnfläche, zum Energieträger und zum Gebäudealter? Gibt es auffällige Ausreißer?
- Bereinigungen: Wir berücksichtigen Leerstände, Nutzerwechsel und – soweit erforderlich – die klimatologische Witterungsbereinigung, damit der Kennwert sachgerecht ermittelt wird.
- Formalprüfung: Prüfung der Pflichtangaben gemäß GEG, Einordnung der Effizienzklasse, Erstellung der gesetzlich vorgesehenen Angaben zum Gebäude und zur Anlagentechnik.
4) Rückfragen und Freigabe
- Wenn Angaben unklar sind, kontaktieren wir Sie mit konkreten Rückfragen – zielgerichtet und ohne Verzögerungen.
- Sie erhalten eine kurze Zusammenfassung unserer Bewertung der Datenlage. Sobald alle Punkte geklärt sind, geben wir die Erstellung frei.
5) Erstellung und Bereitstellung des rechtsgültigen Energieausweises
- Wir erstellen den GEG-konformen Verbrauchsausweis mit allen Pflichtangaben – rechtssicher, eindeutig und nachvollziehbar.
- Sie erhalten den Ausweis digital als PDF-Dokument zur sofortigen Nutzung (z. B. für Exposé, Besichtigung, Vermietung, Verkauf).
- Auf Wunsch stellen wir ergänzende Hinweise bereit, wie die Kennwerte zu interpretieren sind und welche energetischen Potenziale sich aus dem Ergebnis ableiten lassen.
Schnelle Bearbeitung ist unser Standard. In der Regel liegt Ihr Ausweis nach Vorliegen aller Daten zügig vor; auf Wunsch bieten wir einen Express-Service mit verkürzter Bearbeitungszeit.
Preise, Express-Service und bundesweite Abwicklung
Mit Verkehrswertgutachten NRW profitieren Sie von einer transparenten Preisstruktur ohne versteckte Kosten:
- Ausstellung eines Verbrauchsausweises ab 79 € – inklusive fachlicher Prüfung und rechtssicherer Dokumentenerstellung
- Optionaler Express-Service für besonders eilige Fälle
- Digitale Abwicklung ohne Vor-Ort-Termin – bundesweit für Wohnimmobilien nutzbar
Sie zahlen nur das, was Sie wirklich benötigen. Unsere Angebote sind klar ausgewiesen, alle Posten sind nachvollziehbar und richten sich an Eigentümer, Vermieter, Verwalter und Makler, die verlässlich und schnell handeln müssen. Durch die konsequent digitale Prozesskette vermeiden Sie Aufwand, reduzieren Rückfragen und erhalten rechtssichere Ergebnisse in kurzer Zeit – unabhängig davon, wo sich Ihre Immobilie in Deutschland befindet.
Typische Fehlerquellen – und die kompakte Checkliste zur Vorbereitung
Damit Ihr Verbrauchsausweis reibungslos und schnell erstellt werden kann, vermeiden Sie idealerweise diese häufigen Fehlerquellen:
- Unvollständige Zeiträume: Es fehlen Monate innerhalb der 3 Abrechnungsjahre oder die Stichtage sind nicht erkennbar.
- Verwechslung von Einheiten: Verbrauchswerte werden in Euro statt in kWh übermittelt.
- Falsche oder geschätzte Wohnfläche: Die angegebene Fläche stimmt nicht mit der beheizten Wohnfläche überein.
- Nicht berücksichtigte Leerstände: Leerzeiten werden nicht angegeben, sodass die Auswertung verzerrt wird.
- Gemischte Zählerstände: Heiz- und Warmwasserverbräuche sind nicht korrekt zugeordnet (z. B. dezentrale Elektroboiler).
- Fehlende Angaben zur Anlagentechnik: Energieträger oder Baujahr der Heizung fehlen.
Kompakte Checkliste – das sollten Sie bereithalten:
- Gebäudeangaben
- Adresse, Baujahr, Anzahl Wohneinheiten
- Beheizte Wohnfläche (in m²)
- Heizsystem und Energieträger, Warmwasserbereitung (zentral/dezentral)
- Verbrauchsdaten (3 aufeinanderfolgende Abrechnungsjahre)
- Mengen in kWh je Jahr und zugehörige Abrechnungszeiträume (von/bis)
- Bei Öl/Pellets: Lieferbelege mit Datum und Menge; bei Gas/Fernwärme: Jahresabrechnungen
- Hinweise zu Leerstand, Nutzerwechsel oder Sondersituationen
- Nachweise/Belege
- PDFs oder gut lesbare Fotos/Scans der Abrechnungen bzw. Zählerstände
- Optional: kurze Notiz, wenn Warmwasser separat elektrisch erzeugt wird
Wenn Sie diese Punkte berücksichtigen, steht Ihrem GEG-konformen, rechtsgültigen Verbrauchsausweis nichts im Weg. Verkehrswertgutachten NRW übernimmt die fachliche Prüfung, die normgerechte Berechnung und die rechtssichere Dokumentenerstellung – vollständig digital, ohne Vor-Ort-Termin, bundesweit und auf Wunsch im Express. So erhalten Sie schnell und zuverlässig den Ausweis, den Sie für Vermietung, Verkauf oder Verwaltung Ihrer Wohnimmobilie benötigen.
