Energieausweis Frankfurt: online erstellen ab 39 Euro
Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Frankfurt am Main verkaufen oder neu vermieten? Dann benötigen Sie in der Regel einen gültigen Energieausweis. Für einen zulässigen Verbrauchsausweis ist kein Anbieter aus Frankfurt und normalerweise auch kein Vor-Ort-Termin erforderlich: Die Gebäudedaten können online übermittelt, fachlich geprüft und der fertige Energieausweis anschließend als PDF bereitgestellt werden.
Bei ENERVAL erhalten Eigentümer, Vermieter, Hausverwaltungen und Immobilienmakler einen offiziellen Verbrauchsausweis ab 39 Euro – deutschlandweit und damit selbstverständlich auch für Immobilien in Frankfurt.
Wann wird ein Energieausweis in Frankfurt benötigt?
Für Gebäude in Frankfurt gelten die bundesweiten Vorgaben des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG). Einen besonderen städtischen Energieausweis oder ein zusätzliches Frankfurter Formular gibt es nicht.
Ein Energieausweis wird vor allem benötigt, wenn eine beheizte Immobilie:
- verkauft wird,
- neu vermietet wird,
- verpachtet oder im Rahmen eines Leasingvertrags überlassen wird oder
- neu errichtet beziehungsweise in bestimmten Fällen umfassend geändert wird.
Kauf- oder Mietinteressenten muss der Energieausweis spätestens bei der Besichtigung zugänglich gemacht werden. Nach Abschluss des Vertrags ist er als Kopie oder Original zu übergeben. Liegt bereits ein gültiger Ausweis vor, müssen bestimmte energetische Kennwerte zudem in einer kommerziellen Immobilienanzeige genannt werden.
Ein Energieausweis wird grundsätzlich für das gesamte Gebäude ausgestellt – nicht für eine einzelne Wohnung. Bei einer Eigentumswohnung ist deshalb meist die Wohnungseigentümergemeinschaft beziehungsweise die Hausverwaltung der richtige Ansprechpartner.
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis für eine Immobilie in Frankfurt?
Ob für eine Immobilie im Westend, in Sachsenhausen, Bornheim, Bockenheim, Höchst oder einem anderen Frankfurter Stadtteil ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis benötigt wird, hängt nicht vom Stadtteil ab. Ausschlaggebend sind Gebäudetyp, Baualter, Zahl der Wohnungen, energetischer Zustand und vorhandene Verbrauchsdaten.
| Verbrauchsausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|
| beruht auf dem tatsächlich erfassten Energieverbrauch | beruht auf einer technischen Berechnung des Gebäudes |
| benötigt mindestens 36 zusammenhängende Verbrauchsmonate | bewertet unter anderem Gebäudehülle und Anlagentechnik |
| meist günstiger und schneller zu erstellen | aufwendiger und in der Regel deutlich teurer |
| nicht für jedes Wohngebäude zulässig | kann grundsätzlich für jedes Gebäude erstellt werden |
Wann ist ein Bedarfsausweis vorgeschrieben?
Bei Wohngebäuden mit weniger als fünf Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, ist grundsätzlich ein Bedarfsausweis erforderlich. Eine Ausnahme gilt, wenn das Gebäude bereits bei Fertigstellung oder durch spätere Modernisierungen mindestens das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung 1977 erreicht.
Ein Bedarfsausweis kann außerdem nötig sein, wenn keine geeigneten Verbrauchsabrechnungen vorliegen – etwa nach einem Heizungstausch, einer längeren Nichtnutzung oder bei einem Neubau. ENERVAL bietet ausschließlich Verbrauchsausweise an und stellt keinen Verbrauchsausweis aus, wenn dieser für das Gebäude nicht zulässig ist.
Kann man den Energieausweis für Frankfurt online erstellen?
Ja. Das GModG erlaubt Eigentümern, die für den Energieausweis erforderlichen Gebäudedaten bereitzustellen. Die ausstellende Person muss die Angaben sorgfältig prüfen und darf sie bei begründeten Zweifeln nicht verwenden. Ein korrekt organisierter Online-Prozess ist daher rechtlich möglich und spart Anfahrt sowie Terminabstimmung.
Ein Online-Energieausweis ist nicht weniger gültig als ein vor Ort beauftragter Ausweis. Entscheidend sind:
- die gesetzliche Ausstellungsberechtigung der Fachperson,
- die richtige Ausweisart,
- vollständige und plausible Gebäudedaten,
- die vorgeschriebene Registriernummer und
- die vollständigen Angaben im fertigen Dokument.
Welche Unterlagen werden für einen Verbrauchsausweis benötigt?
Damit der Verbrauchsausweis für eine Frankfurter Immobilie zügig geprüft werden kann, sollten folgende Informationen bereitliegen:
- vollständige Gebäudeanschrift,
- Gebäudetyp und Baujahr,
- Anzahl der Wohnungen,
- Wohn- beziehungsweise Gebäudenutzfläche,
- Heizungsart, Energieträger und Baujahr der Heizungsanlage,
- Verbrauchsabrechnungen für mindestens 36 zusammenhängende Monate,
- Angabe, ob Warmwasser im Verbrauch enthalten ist,
- Informationen zu Leerständen innerhalb des Abrechnungszeitraums und
- Angaben zu bereits ausgeführten energetischen Modernisierungen.
Der jüngste verwendete Abrechnungszeitraum darf bei Ausstellung nicht länger als 18 Monate zurückliegen. Decken drei Jahresabrechnungen keine vollen 36 Monate ab, kann eine vierte Abrechnung erforderlich sein.
So funktioniert die Online-Erstellung bei ENERVAL
- Zulässigkeit prüfen: Im Online-Formular wird geklärt, ob für das Gebäude ein Verbrauchsausweis verwendet werden darf.
- Gebäudedaten eingeben: Sie erfassen die Angaben zur Frankfurter Immobilie und zur Heizungsanlage.
- Verbrauchsdaten übermitteln: Die Energieabrechnungen werden eingetragen oder als Unterlagen bereitgestellt.
- Persönliche Prüfung: Ein qualifizierter Aussteller kontrolliert die Daten auf Vollständigkeit und Plausibilität. Bei Unklarheiten erfolgt eine Rückfrage.
- Ausweis erhalten: Nach erfolgreicher Prüfung wird der Energieausweis registriert und als PDF per E-Mail zugestellt.
Was kostet ein Energieausweis in Frankfurt?
Die Kosten hängen nicht vom Frankfurter Stadtteil ab, sondern von der Ausweisart und dem erforderlichen Arbeitsaufwand. Verbrauchsausweise sind üblicherweise günstiger als Bedarfsausweise. Auch die Verbraucherzentrale weist darauf hin, dass einfache Verbrauchsausweise teilweise für knapp unter 100 Euro erhältlich sind.
| ENERVAL-Tarif | Bearbeitungszeit | Preis |
|---|---|---|
| Verbrauchsausweis Standard | maximal 24 Stunden | 39 Euro |
| Verbrauchsausweis Express | maximal 6 Stunden | 59 Euro |
Voraussetzung für die Bearbeitungszeit sind vollständige, schlüssige und prüffähige Angaben. Bei ENERVAL gibt es keine Vorkasse: Die Zahlung erfolgt erst nach der Zustellung des Energieausweises.
Warum ENERVAL für den Energieausweis in Frankfurt?
- deutschlandweiter Online-Service für Immobilien in Frankfurt am Main,
- Verbrauchsausweis ab 39 Euro,
- persönliche Plausibilitätsprüfung statt ungeprüftem Sofort-Dokument,
- offizieller Energieausweis mit individueller Registriernummer,
- zehn Jahre gültig, sofern nicht zwischenzeitlich ein neuer Ausweis gesetzlich erforderlich wird,
- PDF-Versand per E-Mail und
- Zahlung erst nach Zustellung.
Die Bearbeitung erfolgt durch einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung und die Daten werden von einem qualifizierten Aussteller persönlich geprüft. Dabei ist fachlich zu unterscheiden: Die DEKRA-Zertifizierung bezieht sich auf die Immobilienbewertung; die Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen richtet sich zusätzlich nach § 88 GModG.
Energieausweis oder Energieberatung in Frankfurt?
Ein Energieausweis und eine Energieberatung erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Der Energieausweis informiert standardisiert über die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes und wird insbesondere für Verkauf oder Neuvermietung benötigt. Eine Energieberatung untersucht dagegen konkrete Schwachstellen und mögliche Sanierungsmaßnahmen.
Die Stadt Frankfurt empfiehlt vor geplanten Energiesparmaßnahmen eine professionelle Energieberatung mit einer Untersuchung des Gebäudes vor Ort. Eine solche Beratung ist im Preis eines Energieausweises normalerweise nicht enthalten. Wer lediglich den gesetzlich erforderlichen Verbrauchsausweis benötigt, muss deshalb nicht automatisch eine vollständige Energieberatung buchen.
Häufige Fragen zum Energieausweis in Frankfurt
Wie schnell kann ich einen Energieausweis in Frankfurt erhalten?
Bei ENERVAL wird der Standard-Verbrauchsausweis nach Eingang vollständiger und prüffähiger Daten innerhalb von maximal 24 Stunden bearbeitet. Mit dem Express-Tarif ist eine Bearbeitung innerhalb von maximal 6 Stunden möglich.
Benötige ich einen Vor-Ort-Termin in Frankfurt?
Für einen geeigneten Verbrauchsausweis ist ein Vor-Ort-Termin normalerweise nicht erforderlich. Eigentümer können die Daten online bereitstellen; sie werden anschließend fachlich auf Plausibilität geprüft. Für eine ausführliche Bedarfsberechnung oder Energieberatung kann eine Besichtigung dagegen sinnvoll oder erforderlich sein.
Ist ein online erstellter Energieausweis in Frankfurt gültig?
Ja. Der Online-Vertriebsweg hat keinen Einfluss auf die Gültigkeit. Entscheidend sind die zulässige Ausweisart, korrekte Daten, eine ausstellungsberechtigte Fachperson und die offizielle Registrierung.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Ein Energieausweis ist grundsätzlich zehn Jahre ab dem Ausstellungsdatum gültig. Wird das Gebäude in einer Weise verändert, durch die gesetzlich ein neuer Ausweis erforderlich ist, kann die bisherige Gültigkeit vorzeitig enden.
Brauche ich für jede Eigentumswohnung einen eigenen Energieausweis?
Nein. Der Energieausweis wird in der Regel für das gesamte Gebäude erstellt. Eigentümer einer Wohnung können den gültigen Ausweis üblicherweise bei der Hausverwaltung oder der Wohnungseigentümergemeinschaft anfordern.
Kann ein Mieter den Energieausweis beantragen?
Die Beauftragung erfolgt normalerweise durch Eigentümer, Vermieter, Hausverwaltung oder eine entsprechend bevollmächtigte Person. Mieter haben bei einer Neuvermietung ein Recht auf Einsicht, können aber nicht ohne Bevollmächtigung für das gesamte Gebäude handeln.
Welcher Energieausweis ist für einen Frankfurter Altbau nötig?
Das hängt insbesondere von Baujahr, Wohnungszahl und energetischem Standard ab. Für ein Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist meist ein Bedarfsausweis vorgeschrieben. Erreicht das Gebäude mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977, kann ein Verbrauchsausweis zulässig sein.
Fazit: Energieausweis für Frankfurt bequem online beantragen
Für einen zulässigen Verbrauchsausweis müssen Eigentümer in Frankfurt keinen teuren Vor-Ort-Termin organisieren. Mit vollständigen Verbrauchs- und Gebäudedaten lässt sich der Energieausweis online beantragen, persönlich prüfen und anschließend als registriertes PDF ausstellen.
ENERVAL erstellt Verbrauchsausweise für Wohngebäude in ganz Frankfurt am Main – vom Einfamilienhaus bis zum größeren Mehrfamilienhaus – ab 39 Euro und ohne Vorkasse.
